Недвижимость Сочи - квартиры, дома, земля

Новостройки в городе Сочи – разумный риск или выгодная цена

Сегодня в Сочи активно строятся все новые и новые дома. В каждом районе можно насчитать от 3-4 до 30 новостроек: недвижимость Сочи эконом-класса в отдалённых районах, например, где-нибудь на Мацесте, или элитное жильё в самом центре. Как в таком многообразии новостроек выбрать оптимальный вариант по цене и по качеству, как же в Сочи недвижимость купить? У большинства людей, которые собираются это сделать, возникают чаще всего следующие вопросы к застройщикам, риэлторам и отделам продаж.

Насколько в порядке документы на недвижимость г Сочи?

Обычно это означает, можно ли сразу прописаться в этой квартире. Либо: готовы ли документы на каждое помещение и так далее. Здесь возможны различные ситуации, и чем дешевле квартира, тем раньше наступает стадия получения документов. Есть риск, но желание съэкономить может оказаться выше. Коммерческая недвижимость в Сочи стоит от 25 до 35 тысяч рублей за квадратный метр на ранней стадии строительства. На недвижимость в Сочи цены продолжат расти в связи с грядущими Олимпийскими Играми.

Как оформляются документы при покупке недвижимости в Сочи?

Чаще всего оформляется предварительный договор, в котором прописываются все обязательства застройщика и другие основные моменты. Покупателю выдается расписка с полученной суммы за недвижимость в Сочи от застройщика. В расписке необходимо указать, что к ней прилагается Предварительный договор. В случае обмана на основании одного Предварительного договора покупатель не сможет вернуть свои деньги.

Надежен ли застройщик?

Вероятно, это самый важный вопрос при выборе любого товара, услуги или помощи. Насколько человек надежен? Насколько ему можно доверять? Должен отметить, что большинство крупных агентств, реализующих недвижимость в Сочи, сотрудничает только с надежными застройщиками. Но само понятие надёжности весьма расплывчатое. Одни застройщики строят быстро, другие строят более прочные дома, у третьих могут быть неполадки с коммуникациями и так далее. Выбор нужно делать правильный исходя из следующих факторов. Особенно их нужно учитывать, если вы намерены купить недвижимость в Сочи без посредников:

- Есть ли у застройщика готовые дома

- Статус земли ИЖС или садовый участок

- Не входит ли земля в область строительства олимпийских объектов

- Количество этажей

- Реальные сроки сдачи дома

- Общение с самим застройщиком

Земля ИЖС или Садовый участок?

Конечно, больше уверенности, когда земля имеет статус ИЖС. Но если в здании три жилых этажа, покупку дома можно рассматривать и на садовых участках.

Подводя итог, отметим, что это лишь общие моменты, которые имеют множество своих нюансов и тонкостей. Существуют ситуации, когда нужно довериться специалисту по недвижимости и, оставив грамотный запрос на квартиру, получить адекватный и верный ответ. Факторов риска очень много, но и жилье дорожает с каждым днем. Сделайте правильный выбор! О стабильности застройщика и о подводных камнях, с которыми связана продажа недвижимости в Сочи, мы поговорим в следующий раз. Предметом разговора станет также недвижимость Сочи эконом класса.

 



Организации сферы недвижимости в Сочи:

Агентства недвижимости

Аренда помещений: складов, офисов

Геология, межевание, кадастр

Жилищно-коммунальное хозяйство

Застройщики

Ипотека

Оценка недвижимости




Частные объявления о недвижимости в Сочи:

 

13.09.14 2-х ком. кв на Соболевке.
Продаем квартиру на ул. Пятигорская. Полный пакет документов.
Рядом с домом остановка, магазин Магнит.
В квартире перегородки, счетчики на газ и воду.
7 минут на автобусе и Вы на Курортном проспекте.
46 кв.м. - 2070000 руб.
Анна тел.8-988-501-79-30

11.09.14 Удобная квартира.

Удобное место, развитая инфраструктура и близость к центру являются несомненными преимуществами микрорайона КСМ. Здесь есть детский сад, школа, рынок, аптека, продуктовые и промтоварные магазины, оптовый плодово-овощной рынок, отделение связи, библиотека, отделение сбербанка. В непосредственной близости (нескольких остановках по улице Пластунской в сторону центра), находятся ГИБДД УВД города Сочи, торговый дом стройматериалов, автозаправка. Коммуникации центральные.
Квадратура 38.5 кв.м. Стоимость 1.501.500 руб.
Тел.296-96-63

11.09.14 Продажа дома 140 кв.м, 7,5 сот.
2-этажный дом 140 м² на участке 7.5 сот., в черте города
Дом 2-эт. с мансардной крышей 140 кв.м благоустроенный. 1-й этаж: прихожая-гардеробная, гостинная, кухня, кладовая, санузел совмещен. 2-й этаж: 4 спальни, балкон застекленный. Крыша - металлочерепица, двор облицован гранитом и мрамором. Во дворе сарай из металлоконструкций, котельная, летний душ с горячей водой.

З/у 7,5 сот. (фактически больше). Коммуникации: газ, свет, вода. Остановка, магазины рядом. Цена – 12 300 000 руб.

Есть вариант покупки дома со смежным участком 6,5 сот. На участке есть строения: гараж и нежилое помещение с террасами общей площадью 196 кв. м. Есть перспектива строительства мансардной жилой крыши.

На участке сад из плодовых деревьев: хурмы, яблонь, черешни, сливы, мушмулы, явора, инжира, винограда, фейхоа, грецкого ореха.

Стоимость всей усадьбы -- 17 000 000 руб. Собственник.

10.09.14 Квартира 46,3 м2. Этаж 6/6. Сочи, ЖК Клубничный. Собственник.
Жилой комплекс "Клубничный" расположен в экологически чистом, спокойном уголке г. Сочи (Новый Сочи) с хорошей транспортной развязкой, в 25 км от аэропорта, 4 км от ж/д вокзала, 15 минут до центра города. Рядом остановка общественного транспорта, детский сад, супермаркет, магазин, ресторан. Море в шаговой доступности (800 м). Рядом пляж санатория «Салют», «Санта Барбара» и благоустроенный городской пляж.
Вода, электричество, канализация имеются, индивидуальный газовый котел на отопление и горячую воду.
Подземная и открытая парковка.
Оригинальное архитектурное решение дома.
Имеется свидетельство о праве собственности (статус - жилое помещение). Предложение от собственника!
Стоимость 1 759 000 руб.
Возможна продажа с банковским финансированием.

08.09.14 Продам 2 смежных участка по 10 соток ИЖС Сочи, Красный Штурм
Продам 2 смежных земельных участка по 10 соток для ИЖС (зона Ж-2). Сочи, Хостинский р-н, пос. Красный Штурм. Стоимость 4 млн.руб. за участок.

 

14.09.14 Квартира, Сочи, центр, посуточно.
Однокомнатная студия Сочи посуточно, от 3-х суток. Ул. Севастопольская,9.Современный ремонт 2012 года, абсолютно вся необходимая для отдыха бытовая техника. Wi-fi 20 мегабит есть, стиральная машина, led-тв. Отдельный вход, тихое место. Квартира предлагается реальным собственником. Сдаётся для 1-2 человек отдыхающим или прибывшим в командировку. Стоимость размещения зависит от месяца размещения, срока аренды, количества размещающихся. Свободные даты заезда и конкретную стоимость уточняйте по телефону или письмом.

14.09.14 Отдых(комаддировка)в Сочи Wi-Fi
Сдаю квартиру в центре Сочи со всеми удобствами,современным ремонтом,хорошей мебелью.Рядом Жемчужина,Зимний театр,Дендрарий,Магнолия,Фестивальный.

13.09.14 Сдам 1-комнатную на Бытхе
Сдам свою 1-комнатную квартиру в районе Бытхи,ул Ворошиловская.
32м2, гостиная 17м2, кухня 6м2, сан. узел совмещенный установлена ванна. Состояние квартиры и ремонта в целом хорошее, всё чисто аккуратно. Есть мебель: двуспальный диван, шкаф, стенка, на кухне гарнитур. Из бытовой техники есть кондиционер, ЖК телевизор, большой холодильник, стиральная машинка автомат, микроволновка.
На кухне есть балкон для сушки белья.
Центральная часть Бытхи, до остановки Аэлита 100 метров.

13.09.14 Сдаю 1к. квартиру в центре Сочи
Сдаю 1к. квартиру с жилой лоджией в самом центре Сочи по ул. Конституции 10, между пляж Маяк и парк Ривьера, где вся Индустрия развлечений (евро ремонт, мебель, техника, кондиционер и т.д.)т.89881426467 proxy14@mail.ru

11.09.14 Элитная квартира посуточно, центр Сочи
Сдаю элитную квартиру в центре Сочи. Великолепный европейский стиль, изысканная дизайнерская обстановка.Общая площадь 52 кв. метра. Посуточно, от 5 суток. Ул. Первомайская, 11 – новостройка, до аквапарка, пляжей, парка Ривьера не более 5-7 минут прогулочным шагом. Из окна панорамный вид город и море, полностью оборудована.Комплекс состоит из двух 17-ти этажных домов и находится в самом центре города. Территория огорожена, благоустроена, индивидуальное освещение.
Рядом морской порт, гостиница Москва. Инфраструктура удовлетворит вкус самого взыскательного человека.
В шаговой доступности размещены: салон красоты, ресторан, бар, банк, минимаркет, магазины-бутики и служба сервиса. Прекрасные пляжи, торговые учреждения, "Торговая галерея", администрация, вокзалы, музыкальные "Поющие фонтаны", концертный зал "Фестивальный", парки, развлечения, ночные клубы находятся в непосредственной близости.89181026015,89631605050 sochi@inbox.ru Алексей

 

 

 

  • везде
  • в объявлениях
  • в каталогах
  • в спецпредложениях
везде
Работает на: Amiro CMS