Недвижимость Сочи - квартиры, дома, земля

Новостройки в городе Сочи – разумный риск или выгодная цена

Сегодня в Сочи активно строятся все новые и новые дома. В каждом районе можно насчитать от 3-4 до 30 новостроек: недвижимость Сочи эконом-класса в отдалённых районах, например, где-нибудь на Мацесте, или элитное жильё в самом центре. Как в таком многообразии новостроек выбрать оптимальный вариант по цене и по качеству, как же в Сочи недвижимость купить? У большинства людей, которые собираются это сделать, возникают чаще всего следующие вопросы к застройщикам, риэлторам и отделам продаж.

Насколько в порядке документы на недвижимость г Сочи?

Обычно это означает, можно ли сразу прописаться в этой квартире. Либо: готовы ли документы на каждое помещение и так далее. Здесь возможны различные ситуации, и чем дешевле квартира, тем раньше наступает стадия получения документов. Есть риск, но желание съэкономить может оказаться выше. Коммерческая недвижимость в Сочи стоит от 25 до 35 тысяч рублей за квадратный метр на ранней стадии строительства. На недвижимость в Сочи цены продолжат расти в связи с грядущими Олимпийскими Играми.

Как оформляются документы при покупке недвижимости в Сочи?

Чаще всего оформляется предварительный договор, в котором прописываются все обязательства застройщика и другие основные моменты. Покупателю выдается расписка с полученной суммы за недвижимость в Сочи от застройщика. В расписке необходимо указать, что к ней прилагается Предварительный договор. В случае обмана на основании одного Предварительного договора покупатель не сможет вернуть свои деньги.

Надежен ли застройщик?

Вероятно, это самый важный вопрос при выборе любого товара, услуги или помощи. Насколько человек надежен? Насколько ему можно доверять? Должен отметить, что большинство крупных агентств, реализующих недвижимость в Сочи, сотрудничает только с надежными застройщиками. Но само понятие надёжности весьма расплывчатое. Одни застройщики строят быстро, другие строят более прочные дома, у третьих могут быть неполадки с коммуникациями и так далее. Выбор нужно делать правильный исходя из следующих факторов. Особенно их нужно учитывать, если вы намерены купить недвижимость в Сочи без посредников:

- Есть ли у застройщика готовые дома

- Статус земли ИЖС или садовый участок

- Не входит ли земля в область строительства олимпийских объектов

- Количество этажей

- Реальные сроки сдачи дома

- Общение с самим застройщиком

Земля ИЖС или Садовый участок?

Конечно, больше уверенности, когда земля имеет статус ИЖС. Но если в здании три жилых этажа, покупку дома можно рассматривать и на садовых участках.

Подводя итог, отметим, что это лишь общие моменты, которые имеют множество своих нюансов и тонкостей. Существуют ситуации, когда нужно довериться специалисту по недвижимости и, оставив грамотный запрос на квартиру, получить адекватный и верный ответ. Факторов риска очень много, но и жилье дорожает с каждым днем. Сделайте правильный выбор! О стабильности застройщика и о подводных камнях, с которыми связана продажа недвижимости в Сочи, мы поговорим в следующий раз. Предметом разговора станет также недвижимость Сочи эконом класса.

 



Организации сферы недвижимости в Сочи:

Агентства недвижимости

Аренда помещений: складов, офисов

Геология, межевание, кадастр

Жилищно-коммунальное хозяйство

Застройщики

Ипотека

Оценка недвижимости




Частные объявления о недвижимости в Сочи:

 

31.07.14 изумитильная квартира
Продается изумительная студия 50 кв. м с шикарным видом на море. Качественный современный ремонт, техника, мебель.. В собственности 3 года. Парковочное место в подарок. 4650000р

30.07.14 Продам квартиру Студия 25 м² на 3 этаже 7-этажного блочного дома Все как на фото.остается техника и мебель
1800000р.
Продам квартиру
Студия 25 м² на 3 этаже 7-этажного блочного дома

Все как на фото.остается техника и мебель

30.07.14 Продам землю в г. Сочи 7,5 соток. Собственник.
Продам земельный участок 7,5 соток для ИЖС (зона Ж-2) гор. Сочи, Хостинский р-н, ул. Есауленко, 11. Имеется разрешение на строительство жилого дома площадью 1370 кв.м., застройка 3 этажа. Сделана геология. Тех.условия получены на электричество, воду. Предложение от собственника без посредников! Стоимость 11 млн.руб.

28.07.14 Гостиница "Мария" около олимпийского парка.
писание гостиницы "Мария" в Адлере.
И так, наша гостиница располагается по адресу Сочи-Адлер, поселок Мирный, граничит с Олимпийским парком.
Площадь гостиницы составляет 400 м2. У гостиницы два этажа плюс мансардный этажа.
Гостиница имеет 10 номеров по 14 м2 каждый,
6 номеров гостиницы находятся на втором этаже и имеют балкон. С балконов гостиницы открывается вид на Олимпийский парк а также окрестности котеджного поселка.

На третьем мансардном этаже гостиницы находится 4 уютных номера с видом на море, Олимпийский парк и его окрестности.
На мансардном этаже гостиницы имеется просторная и светлая кухня.
В Вашем распоряжении: микроволновая печь, электрический чайник, фильтр для воды.
Каждый номер оснащен душем с туалетом, две или три кровати, тумбочки, шкаф, телевизор, холодильник, кондиционер.

В 5-ти минутах ходьбы олимпийские объекты (дворец открытия, керлинга, хоккей и др.) до моря около 1 км. 15-20 мин. ходьбы. В 5 минутах ж.д. вокзал Олимпийский парк и Формула-1

26.07.14 Жиле в центре Адлера до моря 1 мин
Месторасположение: ул. Просвещения 50 «а/1»
В самом центре Адлера, почти на самом берегу моря, расположился гостевой дом "Прибрежный". До моря и центральной набережной - 1 минута ходьбы! Сделайте Ваш отдых удивительным!
До гипермаркета "Магнит" - 2 минуты ходьбы, а до центрального рынка, полного изобилия экзотических товаров всего 10 минут.
Рядом с гостевым домом находятся продуктовые магазины, ТРЦ "Мандарин" с огромным количеством разнообразных бутиков, кафе и увлекательных развлечений, среди которых есть и привычный многим туристам "Макдональдс", с быстрым обслуживанием и демократичными ценами.
Также на соседней улице расположено отделение Сбербанка и иных сервисов переводов.
В 15 минутах ходьбы от дома расположен ботанический сад редких реликтовых растений – "Южные культуры". Для любителей цветов и прочих растений это настоящий клад, где можно найти более 1400 редчайшие исчезающие виды растений из Южной и Северной Америки, Японии, Европы, Азии и других уголков мира.
Гостевой дом представлен двумя 2-х и 4-х-этажными корпусами с уютными и комфортными номерами. Во дворе нашего гостевого дома специально для вас имеется мангал для приготовления шашлыка и барбекю. Также для маленьких гостей в 5 минутах ходьбы вдоль моря расположен Парк развлечений и аттракционов. Для удобства гостей имеется закрытая парковка.
Номерной фонд:
Предлагаем Вам остановиться в номерах различного уровня комфорта:
- 2-х, 3-х, 4-х местные номера категории «ЛЮКС» со всеми удобствами и 3-х разовым питанием (холодильник, кондиционер, балкон и кабельное ТВ, сан/узел с душем).
- 2-х и 3-х местные номера категории «ПОЛУЛЮКС» с частичными удобствами (кабельное ТВ, кондиционер, 1 сан/узел на три номера).
- 2-х, 3-х, 4-х местные номера категории «ЭКОНОМ» с демократичными ценами (кабельное ТВ, вентилятор, 1 сан/узел на четыре номера). Номера расположены на первом этаже, удобном для детей и людей пожилого возраста.
Расчетный час: 09:00

Питание:
На территории гостевого дома имеется:
- столовая (пансион, полупансион);
- кухня для самостоятельного приготовления еды;
- мангал для самостоятельного приготовления шашлыков и барбекю;
- недалеко от дома расположены кафе и столовые общепита с недорогим и вкусным питанием.
Пляж:
- городской бесплатный (галечный, песчаный).
- детский специализированный (платный)
На городских пляжах имеются различные морские аттракционы и развлечения, предоставляются шезлонги и т.д. Кроме того поблизости можно пройти медицинские, рекреационные курсы по оздоравливанию организма от различных недугов.
Расстояние до пляжа: 50 м

Особые условия:
- Дети до 5 лет без предоставления дополнительного места оплачивают 50%.
- Постоянным клиентам предоставляются скидки.

Дополнительные услуги:
- трансфер с ж/д вокзала 300 руб
- трансфер с аэропорта - 500 рублей
- услуги прачечной;
- организация индивидуальных экскурсий и экскурсионных туров

Проезд:
а/о. "Комсомолец", «Южное Взморье», «Центральный рынок».
Условия бронирования:
При бронировании вносится предоплата за период проживания в номере (наличным и безналичным путем).
Входит в стоимость оплаты:
- проживание;
- смена белья;
- уборка номеров ;
- пользование гладильной доской и утюгом;
- услуги горничной;
- пользование кухней, мангалом;
- вызов такси.

 

31.07.14 комната посуточно
Сдаю комнату посуточно.Центр города,до моря 7 мин.пешком.Все удобства!400 руб.с человека.

31.07.14 Сдаю жилье в центре Сочи без посредников.
Сдаю 1-комнатную квартиру и 2-х комнатную квартиру, посуточно, под ключ.
Центр Сочи, ул. Пионерская! Имеется: сплит-система, стиральная машина,
микроволновая печь, телевизор, холодильник! Рядом расположен: парк
"Дендрарий", гостиница Жемчужина, городской пляж, Магнит, рынок. До моря
прогулочным шагом 15 минут ходьбы. Цена договорная! Звоните или же
пишите в личку! зоя лебедева 52 сочи (одноклассники)Всегда рады гостям!Предоставляем отчетные документы.,естьWiFi.

30.07.14 Сдается комната с евроремонтом в Молдовке (центральная трасса)
Сдается просторная комната в частном доме на центральной улице Молдовки. В комнате евро ремонт, новая мебель; в доме все условия. Большой частный двор, места для парковки, мангал, беседка, сад. В шаговой доступности вся инфраструктура: остановки, магазины, аптеки и пр. Обращаться лицам только славянской наружности.

30.07.14 Сдаю 2к. квартиру в центре Сочи
Сдаю 2к. квартиру с жилой лоджией в самом центре Сочи по ул. Парковая 40, между пляж Маяк и парк Ривьера, где вся Индустрия развлечений (евро ремонт, мебель, техника, кондиционер и т. д. ) Развитая инфраструктура. До моря 5-7мин ходьбы обычным шагом. В парке Ривьера вы можете , как сами так и всей семьей, интересно и познавательно провести время. Слева от Морпорт, где пляж Маяк, вы можете круглосуточно прогуливаться, выбрать ресторан или кафе с полезной для вашего здоровья кухней с морепродуктами и до утра отдыхать. 89881426467 proxy14@mail. ru

28.07.14 Элитная квартира посуточно, центр Сочи


Сдаю элитную квартиру в центре Сочи. Великолепный европейский стиль, изысканная дизайнерская обстановка.Общая площадь 52 кв. метра. Посуточно, от 5 суток. Ул. Первомайская, 11 – новостройка, до аквапарка, пляжей, парка Ривьера не более 5-7 минут прогулочным шагом. Из окна панорамный вид город и море, полностью оборудована.Комплекс состоит из двух 17-ти этажных домов и находится в самом центре города. Территория огорожена, благоустроена, индивидуальное освещение.
Рядом морской порт, гостиница Москва. Инфраструктура удовлетворит вкус самого взыскательного человека.
В шаговой доступности размещены: салон красоты, ресторан, бар, банк, минимаркет, магазины-бутики и служба сервиса. Прекрасные пляжи, торговые учреждения, "Торговая галерея", администрация, вокзалы, музыкальные "Поющие фонтаны", концертный зал "Фестивальный", парки, развлечения, ночные клубы находятся в непосредственной близости.

 

 

 

  • везде
  • в объявлениях
  • в каталогах
  • в спецпредложениях
везде
Работает на: Amiro CMS