Недвижимость Сочи - квартиры, дома, земля

Новостройки в городе Сочи – разумный риск или выгодная цена

Сегодня в Сочи активно строятся все новые и новые дома. В каждом районе можно насчитать от 3-4 до 30 новостроек: недвижимость Сочи эконом-класса в отдалённых районах, например, где-нибудь на Мацесте, или элитное жильё в самом центре. Как в таком многообразии новостроек выбрать оптимальный вариант по цене и по качеству, как же в Сочи недвижимость купить? У большинства людей, которые собираются это сделать, возникают чаще всего следующие вопросы к застройщикам, риэлторам и отделам продаж.

Насколько в порядке документы на недвижимость г Сочи?

Обычно это означает, можно ли сразу прописаться в этой квартире. Либо: готовы ли документы на каждое помещение и так далее. Здесь возможны различные ситуации, и чем дешевле квартира, тем раньше наступает стадия получения документов. Есть риск, но желание съэкономить может оказаться выше. Коммерческая недвижимость в Сочи стоит от 25 до 35 тысяч рублей за квадратный метр на ранней стадии строительства. На недвижимость в Сочи цены продолжат расти в связи с грядущими Олимпийскими Играми.

Как оформляются документы при покупке недвижимости в Сочи?

Чаще всего оформляется предварительный договор, в котором прописываются все обязательства застройщика и другие основные моменты. Покупателю выдается расписка с полученной суммы за недвижимость в Сочи от застройщика. В расписке необходимо указать, что к ней прилагается Предварительный договор. В случае обмана на основании одного Предварительного договора покупатель не сможет вернуть свои деньги.

Надежен ли застройщик?

Вероятно, это самый важный вопрос при выборе любого товара, услуги или помощи. Насколько человек надежен? Насколько ему можно доверять? Должен отметить, что большинство крупных агентств, реализующих недвижимость в Сочи, сотрудничает только с надежными застройщиками. Но само понятие надёжности весьма расплывчатое. Одни застройщики строят быстро, другие строят более прочные дома, у третьих могут быть неполадки с коммуникациями и так далее. Выбор нужно делать правильный исходя из следующих факторов. Особенно их нужно учитывать, если вы намерены купить недвижимость в Сочи без посредников:

- Есть ли у застройщика готовые дома

- Статус земли ИЖС или садовый участок

- Не входит ли земля в область строительства олимпийских объектов

- Количество этажей

- Реальные сроки сдачи дома

- Общение с самим застройщиком

Земля ИЖС или Садовый участок?

Конечно, больше уверенности, когда земля имеет статус ИЖС. Но если в здании три жилых этажа, покупку дома можно рассматривать и на садовых участках.

Подводя итог, отметим, что это лишь общие моменты, которые имеют множество своих нюансов и тонкостей. Существуют ситуации, когда нужно довериться специалисту по недвижимости и, оставив грамотный запрос на квартиру, получить адекватный и верный ответ. Факторов риска очень много, но и жилье дорожает с каждым днем. Сделайте правильный выбор! О стабильности застройщика и о подводных камнях, с которыми связана продажа недвижимости в Сочи, мы поговорим в следующий раз. Предметом разговора станет также недвижимость Сочи эконом класса.

 



Организации сферы недвижимости в Сочи:

Агентства недвижимости

Аренда помещений: складов, офисов

Геология, межевание, кадастр

Жилищно-коммунальное хозяйство

Застройщики

Ипотека

Оценка недвижимости




Частные объявления о недвижимости в Сочи:

 

24.10.14 дом у моря
Продам жилой дом 2002г. постройки, площадь: общая 245кв.м, жилая 111.8 кв.м, шлакоблок, водопровод централ., газ, отопление котел, канализация антисептик, 6 соток земли. 700 метров от моря пешком.Этажность: 3 эт. 1 этаж-комната,санузел,котельная. 2 этаж-кухня,спальня.3 эт-зал.Сад, фруктовые деревья, наименования деревьев: хурма, инжир, барбарис, киви, алыча, яблоки, груши, виноград.Есть возможность в этом доме размещать отдыхающих на побережье Черного моря .6800000р

23.10.14 Продается 1-но комнатная угловая квартира на ул. Невской, д. 12.
Продается 1-но комнатная угловая квартира на ул. Невской, д. 12. (Завокзальный мкр-н). Панелька. 2/5 эт. Хороший ремонт. Кухня - 9 кв.м. лоджия - 5,2 кв.м. Встроенная техника - aeg. Поменяна вся сантехника и электрика. Коридор, кухня пол - плитка, комната и лоджия - ламинат. м/п окна. Железная дверь. В собственности более 3 лет. Подходит под ипотеку.
Цена - 3.300.000 рублей
Собственник.

23.10.14 Квартира с ремонтом и документами низ Макаренко 35 кв.м. 2.000.000руб
Квартира 35 кв.м. в построенном, сданном доме с документами.
Квартира с ремонтом, расположена на первом этаже семиэтажного дома.
Макаренко классический спальный район, расположен на горном склоне.
Великолепно развитая инфраструктура, позволяющая живущим здесь людям даже не выезжать из данного района. Здесь есть продуктовые супермаркеты, современный кинотеатр, отделение Сбербанка, аптеки, предприятия быстрого обслуживание, почта, поликлиника, рынок, ярмарка. Не будем забывать и про учебные заведения: школы, детские сады, а также «Сочинский государственный университет».
Через Макаренко проходит множество городских автодорожных маршрутов.
Остановка всего в 200м. от дома.
Создайте сами свою комфортную и счастливую жизнь!!!

23.10.14 Квартира с ремонтом и балконом на Клубничной 30 кв.м. 2.600.000руб
Продам квартиру в красивом доме, отличающемся стилистической отделкой, расположенном в уютном и спокойном районе города, до моря меньше 5 минут прогулочным шагом. Со своей собственной придомовой территорией и парковочными местами.
Небольшой семиэтажный двух подъездный домик сдан и заселен.
В доме — лифт, проведены и подключены центральный коммуникации, индивидуальный газовый котел в квартире.
Квартира площадью 30кв.м. находиться на пятом этаже.
Качественный ремонт во всей квартире.
В стоимость квартиры входит и мебель, имеющаяся в квартире.
Рядом остановка общественного транспорта, магазины.
До центра меньше 10 минут.
Великолепный выбор для Вашей семьи!!!

23.10.14 квартира на соболевке по выгодной цене
Квартира в малоквартирном доме. Угловая,удобной планировки 40 кв.м,2/3 эт. Развивающийся район,в пешей доступности остановка. Рассрочка до полугода!!! Сдача дома 1 кв.2015г. 1733000р

 

24.10.14 Сдаю: Квартира - студия, центр Сочи, посуточно, wi-fi
Квартира в Сочи под ключ, отдых и бронирование без посредников .
Сдаю посуточно, 1-комнатную Квартиру-студию комфорт класса в центре Сочи. Новостройка, 18-й этаж 19-и этажного дома. ул. Параллельная,д. 9, литер 1.
Квартира подойдет как для путешественников, приехавших отдохнуть с ребенком, так и для деловых людей.
Оборудована полностью всем необходимым для комфортного проживания. Телевизор диагональ 47 дюймов. При необходимости возможно размещение до 4-х человек, спальные места: 2+2. Прекрасная романтическая атмосфера. Панорамный вид на море, город, Кавказские горы. Балкон.Высокоскоростной Интернет.
Выделенная территория жилого комплекса "Остров мечты" имеет детскую площадку, аптеку, супермаркет, фитнесс-центр и много всего необходимого для гостя нашего города на отдыхе в Сочи.
Прекрасные пляжи, торговые учреждения, "Торговая галерея", администрация, вокзалы, музыкальные "Поющие фонтаны", концертный зал "Фестивальный", парки, развлечения, ночные клубы находятся в шаговой доступности.
Стоимость размещения зависит от месяца размещения, срока аренды, количества размещающихся. Свободные даты заезда и конкретную стоимость уточняйте по телефону или письмом.89181026015,89631605050 sochi@inbox.ru Алексей

23.10.14 Сдаю жилье в центре Сочи без посредников.не дорого!
Сдаю номер в частном Гостевом доме в районе Зимнего театра. Рядом Магнолия, Жемчужина, Дендрарий, Фестивальный, морпорт, предоставляем отчетные документы, Wi-Fi. До моря 15 мин пешком, пляж центральный, бесплатный. Юрий.

23.10.14 Сдаю 2-х комн, Идеал Хаус
Сдаётся СРОЧНО прекрасная 2-х комнатная квартира в доме бизнес класса Идеал Хаус, микрорайон Бытха.
Отличный евро ремонт, две большие комнаты, просторная кухня, терраса с видом на море.
Дорогая мебель и бытовая техника, сплит-система, на кухне встроенный гарнитур, сан. узел в кафеле с джакузи.
Из окон вид на море и город.
Охраняемая территория, консьерж, в доме бассейн, тренажерный зал, салон красоты, магазин, аптека.
Ищу порядочных и платежеспособных людей на длительный срок.

23.10.14 СРОЧНО сдам 1- комн, Центр
Сдаю 1-комн квартиру в Центре Сочи, ул. Красноармейская, около парка Ривьера.
Евро ремонт, хорошая мебель и бытовая техника. Установлен кондиционер в гостиной.
На кухне гарнитур, обеденная зона, телевизор.
Сан. узел в кафеле совмещенный.
Тихий двор, спокойные соседи.
Рядом с домом остановка общественного транспорта, магазины.
Длительно.

23.10.14 СРОЧНО сдаю 2-х комн, Донская
Сдаётся прекрасная 2-х комнатная квартира на Донской, Центральный район Сочи. Просторная квартира площадью 70м2, две большие раздельные комнаты, две лоджии, большая кухня. Есть мебель и бытовая техника, установлен кондиционер. На кухне встроенный гарнитур. Сан. узел раздельный в кафеле. Всё полностью в исправном состоянии. Из окон квартиры вид на город. Рядом с домом детская площадка, парковка, большой супермаркет Магнит.

 

 

 

  • везде
  • в объявлениях
  • в каталогах
  • в спецпредложениях
везде
Работает на: Amiro CMS