Недвижимость Сочи - квартиры, дома, земля

Новостройки в городе Сочи – разумный риск или выгодная цена

Сегодня в Сочи активно строятся все новые и новые дома. В каждом районе можно насчитать от 3-4 до 30 новостроек: недвижимость Сочи эконом-класса в отдалённых районах, например, где-нибудь на Мацесте, или элитное жильё в самом центре. Как в таком многообразии новостроек выбрать оптимальный вариант по цене и по качеству, как же в Сочи недвижимость купить? У большинства людей, которые собираются это сделать, возникают чаще всего следующие вопросы к застройщикам, риэлторам и отделам продаж.

Насколько в порядке документы на недвижимость г Сочи?

Обычно это означает, можно ли сразу прописаться в этой квартире. Либо: готовы ли документы на каждое помещение и так далее. Здесь возможны различные ситуации, и чем дешевле квартира, тем раньше наступает стадия получения документов. Есть риск, но желание съэкономить может оказаться выше. Коммерческая недвижимость в Сочи стоит от 25 до 35 тысяч рублей за квадратный метр на ранней стадии строительства. На недвижимость в Сочи цены продолжат расти в связи с грядущими Олимпийскими Играми.

Как оформляются документы при покупке недвижимости в Сочи?

Чаще всего оформляется предварительный договор, в котором прописываются все обязательства застройщика и другие основные моменты. Покупателю выдается расписка с полученной суммы за недвижимость в Сочи от застройщика. В расписке необходимо указать, что к ней прилагается Предварительный договор. В случае обмана на основании одного Предварительного договора покупатель не сможет вернуть свои деньги.

Надежен ли застройщик?

Вероятно, это самый важный вопрос при выборе любого товара, услуги или помощи. Насколько человек надежен? Насколько ему можно доверять? Должен отметить, что большинство крупных агентств, реализующих недвижимость в Сочи, сотрудничает только с надежными застройщиками. Но само понятие надёжности весьма расплывчатое. Одни застройщики строят быстро, другие строят более прочные дома, у третьих могут быть неполадки с коммуникациями и так далее. Выбор нужно делать правильный исходя из следующих факторов. Особенно их нужно учитывать, если вы намерены купить недвижимость в Сочи без посредников:

- Есть ли у застройщика готовые дома

- Статус земли ИЖС или садовый участок

- Не входит ли земля в область строительства олимпийских объектов

- Количество этажей

- Реальные сроки сдачи дома

- Общение с самим застройщиком

Земля ИЖС или Садовый участок?

Конечно, больше уверенности, когда земля имеет статус ИЖС. Но если в здании три жилых этажа, покупку дома можно рассматривать и на садовых участках.

Подводя итог, отметим, что это лишь общие моменты, которые имеют множество своих нюансов и тонкостей. Существуют ситуации, когда нужно довериться специалисту по недвижимости и, оставив грамотный запрос на квартиру, получить адекватный и верный ответ. Факторов риска очень много, но и жилье дорожает с каждым днем. Сделайте правильный выбор! О стабильности застройщика и о подводных камнях, с которыми связана продажа недвижимости в Сочи, мы поговорим в следующий раз. Предметом разговора станет также недвижимость Сочи эконом класса.

 



Организации сферы недвижимости в Сочи:

Агентства недвижимости

Аренда помещений: складов, офисов

Геология, межевание, кадастр

Жилищно-коммунальное хозяйство

Застройщики

Ипотека

Оценка недвижимости




Частные объявления о недвижимости в Сочи:

 

21.12.14 Макаренко. Центральный р-н.
Продам квартиру в новостройке
1-к квартира 50 м² на 6 этаже 8-этажного монолитного дома, из окон открывается отличный вид на море, город, горы, 3 окна, 2 балкона, весь пакет документов!
3414000р

Посредникам просьба не беспокоить!

21.12.14 Центр, Макаренко
Продам квартиру в новостройке
1-к квартира 50 м² на 6 этаже 8-этажного монолитного дома, из окон открывается отличный вид на море, город, горы, 3 окна, 2 балкона, весь пакет документов!
3213000р

Посредникам просьба не беспокоить!

21.12.14 Трёхкомнатная на санаторной.
Трёхкомнатная на санаторной.Ремонт, 70 м2,4 этаж из 5. Наличные.

21.12.14 Квартира новая с мебелью,на Пасечной,42 м2,1 этаж из 5.
Квартира новая с мебелью,на Пасечной,42 м2,1 этаж из 5.

21.12.14 Двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом в Острове мечты.
Двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом в Острове мечты.Новая.53 м2, 6 этаж.

 

21.12.14 СДАЕТСЯ ДОМ В ХОСТЕ ПОД КЛЮЧ
В Хосте сдаётся половина дома под ключ. 2 комнаты, кухня, совмещенный сан узел. Все условия. Цена 8000 в месяц +коммунальные услуги.

21.12.14 Сдаю 2х к. квартиру в центре Сочи ул. Островского 1
Сдается 2к квартира с евроремонтом, со всей необходимой мебелью и бытовой техникой для комфортного проживания,в центре Сочи ул. Островского 1. Развитая инфраструктура. В считанных минутах ходьбы парк Ривьера, вся набережная, торговая галерея, сеть продуктовых магазинов. Встречаю на ЖД вокзале и привожу на место проживания.т.89881426467 proxy14@mail.ru

20.12.14 Сдаю: Элитная квартира посуточно, центр Сочи
Сдаю элитную квартиру в центре Сочи. Великолепный европейский стиль, изысканная дизайнерская обстановка.Подземный паркинг. Общая площадь 52 кв. метра. Посуточно, от 5 суток. Ул. Первомайская, 11 – новостройка, до аквапарка, пляжей, парка Ривьера не более 5-7 минут прогулочным шагом. Из окна панорамный вид город и море, полностью оборудована.Комплекс состоит из двух 17-ти этажных домов и находится в самом центре города. Территория огорожена, благоустроена, индивидуальное освещение.
Рядом морской порт, гостиница Москва. Инфраструктура удовлетворит вкус самого взыскательного человека.
В шаговой доступности размещены: салон красоты, ресторан, бар, банк, минимаркет, магазины-бутики и служба сервиса. Прекрасные пляжи, торговые учреждения, "Торговая галерея", администрация, вокзалы, музыкальные "Поющие фонтаны", концертный зал "Фестивальный", парки, развлечения, ночные клубы находятся в непосредственной близости.В 8-и минутах ходьбы центральный транспортный хаб г. Сочи, все направления: пляж, Горнолыжный курорт "Красная поляна", "Олимпийский Парк", 98 экскурсионных маршрутов по Побережью ,Предгорьям и в Республику Абхазия. 89181026015,89631605050 sochi@inbox.ru Алексей

19.12.14 Сдаю 2х к. квартиру в центре Сочи
Сдается 2к квартира с евроремонтом, со всей необходимой мебелью и бытовой техникой для комфортного проживания,в центре Сочи ул. Роз 46. Развитая инфраструктура. В считанных минутах ходьбы парк Ривьера, вся набережная, торговая галерея, сеть продуктовых магазинов. Встречаю на ЖД вокзале и привожу на место проживания.т.89881426467 proxy14@mail.ru

18.12.14 Частная гостиница, комфортабельные номера. 1000р.
Сдаю гостиничный номер в частной гостинице
Гостиница расположена по адресу: Курортный проспект,94. Центральная часть г. Сочи.
В «зелёной зоне» территория санатория ЦВС( бывший им. Ворошилова). До пляжа 350 метров (небольшой склон). В непосредственной близости санатории: "ЦВС"( бывший им. Ворошилова) «Правда», «Металлург», «Юность», «Искра», «Орджоникидзе», Центральный стадион им. Митривелли, Парусный центр.
В 90 метрах ресторан, в 250 метрах кафе с полноценным меню.
Просторные, комфортабельные Номера от 22 кв.м., со всеми удобствами, кондиционер, телевизор, весь номерной фонд с балконами.
Есть кухня-столовая, можно готовить, полностью оборудована.
Есть терраса оборудованная столиками ,стульями для отдыха на открытом воздухе.
Автомобиль можно поставить перед гостиницей( не охраняемая). В 4-х остановках центральный транспортный хаб г. Сочи, все направления: пляж, Горнолыжный курорт "Красная поляна", "Олимпийский Парк", 98 экскурсионных маршрутов по Побережью ,Предгорьям и в Республику Абхазия.
Бронирование осуществляется с составления заявки на размещение. Стоимость размещения определяется индивидуально на каждый вариант размещения После согласования заявки вносится предоплата в размере одних суток проживания.
89181026015,89631605050 sochi@inbox.ru Алексей

 

 

 

  • везде
  • в объявлениях
  • в каталогах
  • в спецпредложениях
везде
Работает на: Amiro CMS